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購房渠道不同，指標(biāo)房大多為單位集資房或經(jīng)濟(jì)適用房，只有特定人群才能購買，而商品房由開發(fā)商銷售，購買對(duì)象面向大眾；其次指標(biāo)房選擇空間小，而商品房可根據(jù)喜好選擇；最后指標(biāo)房不限購，有指標(biāo)就能買，而大多商品房是限購的。

購買商品房有哪些注意事項(xiàng)：

1、買在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤時(shí)

(資料圖片)

一般商品房開始和最后出售的價(jià)格都較低，銷售過程中，開發(fā)商為了回籠資金，定價(jià)較低，當(dāng)銷售量達(dá)到百分之八十后，就進(jìn)入了清盤階段，這時(shí)價(jià)格就會(huì)更低，大多清盤都是現(xiàn)房，房屋若有問題此時(shí)也比較清楚了，因此購房者要注意辨別。

2、兩種促銷價(jià)格不可信

有些開房商，為了達(dá)到促銷的手段，會(huì)將房屋弄出各種價(jià)格，如起價(jià)、均價(jià)及優(yōu)惠價(jià)等。其中起價(jià)最不靠譜，因?yàn)樗赡苁钦麠潣莾?nèi)最差的房子，不管是樓層、朝向或戶型都可能不理想，另外均價(jià)，只是開發(fā)商計(jì)算面積的方法，主要用來吸引購房者。

3、提防面積計(jì)量“縮水”

個(gè)別開發(fā)商在房屋計(jì)算面積上會(huì)搞一些小動(dòng)作，為了避免面積縮水情況，購房者可要求開發(fā)商出示商品房的分?jǐn)傁禂?shù)，根據(jù)此來計(jì)算房屋使用面積，從而了解得房率。

4、交通方便與否，是當(dāng)前商品房價(jià)格定位的重要因素

購房者要用理性、超前的眼光來看待房屋，特別是有些房屋購買時(shí)價(jià)格較低，雖說暫時(shí)交能不便，但日后可能升值潛力大，這樣的房子性價(jià)比較高。

本文指標(biāo)房和商品房的證一樣嗎，指標(biāo)房和商品房的區(qū)別是什么就分享到這里，希望能夠幫助到大家。