国产免费无码不卡A片视频喷水_3p一女两男三飞做爰视频_91九色视频在线观看_14小箩洗澡裸体高清视频_影音先锋成人网

廈門信托搬走保險柜一事有了新進展。

(資料圖片)

6月14日，廈門信托官微和官網(wǎng)刊出，《針對廈門市榮奔置業(yè)有限公司、廈門梁星置業(yè)有限公司違法私刻公章一事的嚴正聲明》。

聲明稱，廈門榮奔及廈門梁星在未召開董事會或股東會的情況下，以隱瞞事實、提交虛假材料的手段擅自變更了廈門市正奔貿(mào)業(yè)有限公司（簡稱“正奔公司”）、廈門市正頌置業(yè)有限公司（簡稱“正頌公司”）和廈門市榮衡實業(yè)有限公司（簡稱“榮衡公司”）（合稱“三家公司”）的法定代表人，并擅自私刻了三家公司印章（含公章、財務章等），且私自重辦了營業(yè)執(zhí)照等證照和銀行U盾。

同時，《聲明》指出，鑒于廈門榮奔及廈門梁星違法私刻的三家公司公章及所變更的法定代表人不具備法律效力，正奔公司、正頌公司、榮衡公司及三家公司新任法定代表人楊高潘代表公司所從事的借款、擔保、投資、簽署商品房買賣合同以及其他所有的行為均為無效。

《聲明》給出原公章和法人章等印鑒樣式，并請社會公眾提高警惕，注意識別，避免上當受騙。

公開信息顯示，正奔公司、正頌公司、榮衡公司三家于今年5月底補發(fā)證照，6月6日法定代表人變更為楊高潘。

失蹤的保險柜，雙方各執(zhí)一詞

5月6日，正榮集團廈門公司在辦公室搬家過程中，發(fā)現(xiàn)中梁·正榮天著潤宸項目的共管保險柜，里面存放著該項目（正奔公司、正頌公司、榮衡公司）的公章、財務章、法人章、空白支票、土地使用權證、工規(guī)證、施工許可證等重要物品。經(jīng)查，保險柜被項目另一合作方廈門信托的人抱走。

5月18日，廈門信托發(fā)布聲明稱：該行為是為維護投資者利益和國有資產(chǎn)安全，在對方違約在先情況下依法行使合同權利。目前保險柜安全存放于廈門信托辦公場所，原有封條保持完整，處于7*24小時視頻監(jiān)控中，將嚴格按照協(xié)議約定共同保管印章和銀行賬戶材料。

正榮地產(chǎn)旗下的廈門榮奔則表示，廈門信托從未正式告知過系其搬走保險柜，也未就如何處理爭議有過正式溝通。對廈門信托擅自搬走保險柜的行為，擬對參與人員采取進一步的法律行動。

糾紛起源于房地產(chǎn)項目開發(fā)

事件源于2021年5月，正榮地產(chǎn)和中梁聯(lián)合體拿下廈門市集美區(qū)的一地塊，兩家地產(chǎn)公司合資成立項目公司正奔公司，開發(fā)中梁·正榮天著潤宸項目。正奔公司最初由正榮地產(chǎn)子公司廈門榮奔持51％，中梁控股子公司持廈門梁星49％。

項目開發(fā)中，為籌集項目建設資金，項目方正奔公司找到廈門信托，以明股實債的方式進行融資，廈門信托取得44％股權，并向項目提供4.5億元的資金，期限2021年8月20日至2022年8月19日，可寬限至2022年10月19日，利息約10％。廈門信托只享受收益，不參與項目經(jīng)營管理。

這樣，項目公司股東廈門榮奔、廈門信托、廈門梁星分別持股51％、44％、5％。

上述聲明中的三個公司，正頌公司、榮衡公司和正奔公司為2021年8月20日成立的廈門信托-正榮集美集合資金信托計劃相關的SPV（特殊目的）公司和項目公司。正頌公司是正奔公司的全資控股子公司。榮衡公司又是正頌公司的全資控股子公司。

廈門榮奔和廈門梁星分別是正榮地產(chǎn)、中梁控股旗下的項目公司。

事件雙方糾葛已久

該項目開始進展還算順利，2021年12月，投入開發(fā)建設資金已達到項目工程建設總投資的25％以上，具備申請商品房預售許可證條件。

2022年2月，計劃申請辦理商品房預售許可并進行開盤，這樣可回籠資金，按約歸還貸款。

此時，房地產(chǎn)環(huán)境卻進一步惡化。2022年2月下旬，正榮地產(chǎn)評級下調(diào)，股債多殺，多期票據(jù)的延期。

2022年4月，中梁控股評級下調(diào)。

為了確保信托項目資金安全，廈門信托2022年4月發(fā)函要求提前還款、回購股權。

2022年7月中梁控股宣布優(yōu)先票據(jù)違約。

2022年8月，廈門信托以合同糾紛為由，對正榮地產(chǎn)和中梁控股提起訴訟。

這在2022年報也有體現(xiàn)，內(nèi)容顯示，“公司與廈門榮奔、廈門梁星、正榮地產(chǎn)控股股份有限公司、上海中梁地產(chǎn)集團有限公司合同糾紛一案，廈門市思明區(qū)中級人民法院于2022年9月19日立案。”

2022年10月份4.5億的貸款到期后，正榮地產(chǎn)、中梁控股未能如期還款。

據(jù)媒體披露，在“違約”之后，雙方依舊在商洽解決方案。中梁和正榮找來央企資管接盤，對方給廈門信托的方案是：歸還4.5億本金，6000萬利息打個折。廈門信托不同意。

廈門信托則提出，項目股權和控制權歸廈門信托所有；由廈門建發(fā)承接項目開發(fā)經(jīng)營管理（代建、代銷）權，項目按照3.3萬元/平方米開盤出售。

但在中梁和正榮項目團隊看來，憑借項目優(yōu)質條件，按照市場價3.6萬元~3.8萬元/平方米銷售也不成問題。

直到最后，廈門建發(fā)又給出一版方案，如果項目要賣到3.5萬元/平方米以上，則需要按照溢價部分的30％來進行抽成，此外還要收取2.5％管理費+2.5％營銷費+1％分銷費。這個當然也是正榮和中梁難以接受的。

從正榮地產(chǎn)和中梁控股的業(yè)績看，2022年，正榮地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入258.96億元，虧損及核心虧損分別為146.17億元、355.06億元，母公司擁有人應占虧損為128.77億元；中梁控股實現(xiàn)營業(yè)收入393.3億元，同比減少48.3％，毛利35.01億元，同比減少73.13％，年內(nèi)虧損16.21億元。

今年5月初，正榮地產(chǎn)公告稱，預期無法支付5月6日到期未償還本金3億美元優(yōu)先票據(jù)及應計未付利息。對此，公司稱，集團流動性仍緊張，境外債務管理方案的各項工作及與境外債權人的溝通仍在進行中。

2023年6月1日中梁控股公告表示未償還的9.29億美元境外債或再展期3.5年。

信托公司項目處置風險壓力較大

廈門信托前身為廈門市政府于1985年1月設立的廈門經(jīng)濟特區(qū)財務公司，1986年更名為廈門信托。截至2022年末，公司注冊資本41.6億元。公司為廈門金圓金控股份有限公司（占股80％）、廈門建發(fā)集團有限公司（占股10％）和廈門港務控股集團有限公司（占股10％），三家股東均是廈門市屬國有企業(yè)。

作為廈門國企的信托公司，2022年業(yè)績并不理想。

財報顯示，2022年實現(xiàn)營業(yè)收入12.87億元，同比減少28.31％；凈利潤6.93億元，同比減少14.94％。截至2022年末，信托資產(chǎn)合計1656.94億，相較期初的1872.78億，下降11.53％。

截至2022年末，廈門信托投向房地產(chǎn)行業(yè)的信托資產(chǎn)為171.11億，占比10.33％。

值得注意的是，2022年信托資產(chǎn)投向房地產(chǎn)行業(yè)為171.1億元，占比達10.33％，僅次于實業(yè)和基礎產(chǎn)業(yè)。高于行業(yè)平均水平（8.14％），2.19個百分點。

據(jù)悉，廈門信托曾因金融借款糾紛等理由起訴多家房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括中昂地產(chǎn)（集團）有限公司、重慶中安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、泰安恒億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等等。

北京市兆源律師事務所統(tǒng)計，截至2023年5月末，全國68家信托公司中有66家信托存在涉房地產(chǎn)司法訴訟，共涉及上千個房地產(chǎn)不良項目，其中數(shù)量最多的一家公司存在高達108件房地產(chǎn)項目糾紛案件。1—3月，信托行業(yè)審結與新增訴訟涉房地產(chǎn)行業(yè)案件約760件。僅執(zhí)行終結與新增執(zhí)行案件中，執(zhí)行標的金額超過1億元便有260件，其中41件超過10億元。目前信托公司項目處置風險壓力較大。